LOCAÇÃO - Locação "Avulsa"

Apesar de seu know-how na administração de locações imobiliárias, gerenciando mais de 2.000 propriedades de mais de 400 grandes e médios proprietários em todo o território da Cidade do Rio de Janeiro, nossa empresa também realiza, principalmente em casos de imóveis de valores mais expressivos, a corretagem na locação de imóveis, intermediando e prestando consultoria tanto a proprietários como a inquilinos. Chamamos a esta modalidade de trabalho de “locação avulsa”, em razão de, após a assinatura do contrato, não ficar a administração do imóvel sob a égide de nosso cinqüentenário Departamento de Administração.

A comissão cobrada, tanto do inquilino que deseja um imóvel com certas características, como do proprietário, no evento de ocorrer locação de seu imóvel a cliente apresentado pela Sérgio Castro, é no valor equivalente a um aluguel mensal (*) da propriedade alugada, a título de comissão na intermediação da locação do imóvel. Está INCLUÍDA no preço a assessoria jurídica tanto ao proprietário como ao inquilino, uma vez assinado o contrato de prestação de serviços.

Neste sentido, a Sérgio Castro Imóveis, através de seus profissionais habilitados, realiza a vistoria do imóvel, procede a uma avaliação abalizada do mesmo, e, uma vez devidamente autorizada pelo proprietário, inicia o trabalho de prospecção de um inquilino. Para tanto, contamos com um Departamento de Locações Comerciais e Industriais líder absoluto e inquestionável de mercado, e um Departamento de Locações Residenciais que conta com profissionais que estão comprometidos em obter para o seu imóvel, a melhor renda, e para seu orçamento, o melhor imóvel.

 


(Administração e Cobrança por Conta do Proprietário ou de Terceiros)

Nosso Departamento de Locações Residenciais só trabalha, para melhor comodidade e para a total segurança do proprietário, em regime de exclusividade. Nosso Departamento Jurídico cuida para que o contrato de locação esteja estritamente de acordo com a Lei do Inquilinato e com o Novo Código Civil de 2.002, embora seja também possível que utilizemos uma minuta de contrato da sua preferência. Todos os imóveis são fotografados para confecção de laudo de vistoria em detalhe, evitando problemas na hora da entrega.

(*) Por razões de logística, no caso da locação avulsa residencial, no caso de aluguel inferior a oito mil reais, a empresa cobrará uma comissão mínima neste valor do proprietário, no ato da assinatura do contrato de locação. Todos os anúncios de Jornal serão colocados por conta da Sérgio Castro Imóveis, e elaborados pelo nosso Departamento de Classificados.

A maior marca do Departamento de Locações Comerciais Avulsas da Sérgio Castro é o atendimento VIP que prestamos aos nossos clientes, através de funcionários preparados para responder QUALQUER pergunta sobre imóveis e locações, e com experiência de anos e anos no mercado imobiliário.

 


(Administração e Cobrança por Conta do Proprietário ou de Terceiros)

O Departamento de Locações Comerciais e Industriais da Sérgio Castro, líder absoluto de mercado, é conduzido por profissionais habilitados e treinados especialmente para atender a empresários e grandes empresas, contando com inigualável cadastro de clientes inquilinos e propriedades imóveis, sendo capaz de apresentar para qualquer imóvel o cliente ideal, e para qualquer cliente o imóvel de seus sonhos. Sua carteira de imóveis serve-se não só do grande volume de imóveis administrados pela empresa como também dos imóveis das maiores fundações e institutos de seguridade social, assim como de instituições religiosas, grandes proprietários e mesmo os chamados “pequenos” proprietários, chegando, mensalmente, a contabilizar 2.600 imóveis vagos e prontos para ocupação em sua listagem cadastral.

Com o intuito único de atender a todos os grandes proprietários, gerando assim mais opções ao empresário, o Departamento trabalha também imóveis sem regime de exclusividade, o que transforma sua carteira numa verdadeira cidade de imóveis disponíveis, de todos os padrões possíveis, e com todas as metragens que se possa imaginar. Assim, o Departamento aceita imóveis de qualquer faixa de valores de locação, transformando-se na SOLUÇÃO para os seus problemas com a procura de imóveis. Batendo à porta da Sérgio Castro, será desnecessário qualquer outra assessoria, pois desde a parte comercial até a jurídica, poderemos atender o candidato a inquilino, que sempre terá um imóvel perfeito para seu orçamento e gosto na carteira da empresa.

É importante lembrar que entregando a administração do imóvel à Sérgio Castro, não é cobrada taxa alguma na assinatura do contrato, além do que é possível ofertar para locação imóveis que estejam em qualquer faixa de preço. Entregar a Administração é, sem dúvida, mais econômico, além de todo o período da locação estar coberto pela qualidade dos trabalhos de gerenciamento e cobrança de uma das empresas mais sólidas do ramo.Para saber mais sobre Administração de Imóveis, clique aqui.

No caso do proprietário, é certo que nossa grande vontade e honra é sermos escolhidos como administradora do seu imóvel. Todavia, pretendemos através da prestação deste serviço de intermediação, mostrar nossa qualificação e grande profissionalismo, selecionando com rigor os pretendentes e celebrando um contrato de locação que – além de justo – evite dissabores futuros. Assim, quem sabe não recebemos um voto de confiança seu, e com ele a administração do seu imóvel? Só quem conhece a Sérgio Castro sabe o que é não ter mais problemas com imóveis. Mas, se você tem dúvidas, entregue primeiro seu imóvel para que nós apenas o aluguemos. Garantimos que vai ser amor à primeira vista.

(*) Por razões de logística, no caso da locação avulsa comercial, no caso de aluguel inferior a dez mil reais, a empresa cobrará uma comissão mínima neste valor do proprietário, no ato da assinatura do contrato de locação. Todos os anúncios de Jornal serão colocados por conta da Sérgio Castro Imóveis, e elaborados pelo nosso Departamento de Classificados.

Entregue seu imóvel à EMPRESA QUE RESOLVE

Caso você tenha um imóvel e deseje que nós cuidemos simplesmente da locação dele pra você, sem administrá-lo, preencha o formulário abaixo:

Enquanto a Sergio Castro trabalha, o cliente descança.

 

ADEMI-RJ Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário
Avenida Portugal, 466 - Urca - Rio de Janeiro - RJ  - 22291-050
Tel: (0XX21) 2543-1110  /  Fax: (21) 2543-1622  /  www.ademi.org.br
MATRIZ:
Rua da Assembléia, 40, 11°, 12° e 13° andares
Centro - Rio de Janeiro - RJ - CEP 20011-000
(Junto ao Terminal Garagem Menezes Côrtes)
Telefones:
PABX: (0xx21) 2272-4422
Depto. Locações (0xx21) 2272-4422
Depto. Vendas (0xx21) 2272-4400 / 2224-5830
Fax 24hs: (0xx21) 2509-0910
FILIAL BARRA DA TIJUCA:
Av. das Américas, 4200 – Bl. IV – Grupo 401
Centro Empresarial do Barra Shopping
Barra da Tijuca – Rio de Janeiro – RJ
( Estacionamento Privativo )
Telefones:
PABX: (0xx21) 3385-4949
IMÓVEIS INDUSTRIAIS:
Rua Sacadura Cabral, nº 301 - Loja e Sobreloja
Gamboa - Rio de Janeiro - RJ - CEP 20221-160
(Estacionamento Privativo)
Telefones:
PABX:  (0xx21) 2292-0080
Outros:(0xx21) 2510-6134
           (0xx21) 2510-6008
           (0xx21) 2253-1684
           (0xx21) 2283-6103

Página Inicial | Empresa | Avaliação | Compra e Venda | Locação | Administração | Classificados | Advocacia | Informativo