No ano de 1950, o grande arquiteto brasileiro Oscar Niemeyer recebeu um convite especial de Joaquim Rolla para elaborar um projeto arquitetônico inovador que viria a se chamar Edifício Mauá, localizado próximo ao icônico Palácio Quitandinha, em Petrópolis, na Região Serrna.

Segundo informações fornecidas pela Fundação Oscar Niemeyer, o projeto grandioso contava com a construção de um imponente bloco com 33 andares, abrigando incríveis 5.700 apartamentos distribuídos de forma inteligente. A estrutura incluiria três diferentes tipos de apartamentos, todos semi-duplex e completamente mobiliados, além de contar com a impressionante presença de 28 elevadores divididos em quatro torres.

No térreo, uma gama diversificada de 200 unidades comerciais e serviços estavam previstas, proporcionando aos moradores e frequentadores uma conveniência sem igual. Entre as comodidades planejadas estavam restaurantes, solários, uma escola maternal e até mesmo um teatro subterrâneo, prometendo entretenimento e conforto para todos os residentes.

Embora o projeto tenha despertado interesse e algumas unidades tenham sido vendidas, lamentavelmente, o Edifício Mauá permanece apenas como uma ideia no papel. Surgiram preocupações quanto à possível descaracterização da região e ao potencial fechamento dos corredores de ar do bairro, o que levou ao não avanço do empreendimento.

Com dimensões impressionantes, o edifício proposto teria 400 metros de frente, alcançando a altura de 155 metros, e abrigaria uma quantidade significativa de moradores. Contudo, as condições ambientais da região e a mudança de status do Palácio Quitandinha, após o fechamento do cassino, contribuíram para que o projeto não se concretizasse.