Prédio Comercial , 456.85m²

Prédio uniempresarial de altíssimo potencial, pronto para sediar empresas que buscam localização estratégica, imagem corporativa forte e autonomia total de operação.
 Localizado na Rua Dezenove de Fevereiro — uma das melhores ruas comerciais de Botafogo — o imóvel se destaca pela fachada imponente, excelente distribuição de pavimentos e infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos.

O layout é ideal para escritórios, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings, estúdios e sedes administrativas.

Características do Imóvel

• Posição: Frente
• Banheiros distribuídos por todos os andares
• Ideal para empresas que querem sede própria com autonomia e imagem corporativa destacada

Distribuição dos Pavimentos (Área Útil)

• Térreo: 74,25 m²
   
• 1º Pavimento: 72,11 m²
   
• 2º Pavimento: 72,11 m²
   
• 3º Pavimento: 68,69 m²
   
• Cobertura: 73,39 m²
   
• Total: 360,55 m² (aprox. 354 m² na matrícula)

Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente flexibilidade para adaptações específicas de cada operação.

Destaques e Infraestrutura

• Estrutura independente e exclusiva para uma única empresa
   
• Elevador servindo todos os pavimentos
   
• Pavimentos com plantas livres, permitindo diversas configurações internas
   
• Fachada moderna com grande potencial para identidade visual
   
• Sistema de circulação vertical eficiente

Localização Privilegiada – Botafogo

Situado entre as ruas Mena Barreto e General Polidoro, no coração de Botafogo, um dos polos comerciais mais valorizados da Zona Sul:

• Região consolidada com escritórios, consultórios, tecnologia e serviços
• Fácil acesso ao metrô (Estação Botafogo)
• Comércio variado, restaurantes, bancos, academias e mobilidade completa
• Conexão rápida para Copacabana, Humaitá, Flamengo e Centro
• Endereço ideal para empresas que buscam praticidade, visibilidade e prestígio SCOL025