Apartamento com 2 quartos para venda , 100m²

Seu imóvel no Leblon merece uma apresentação à altura do endereço. 🌿✨

No coração do Leblon, entre a Praia e a Lagoa, surge uma oportunidade raríssima para quem busca viver com exclusividade ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio.

Localizado na icônica Rua Ataulfo de Paiva, ao lado do metrô e cercado pelo melhor da gastronomia, comércio, conveniência e lifestyle carioca, este imóvel combina localização premium, versatilidade e altíssimo potencial de rentabilidade.

Originalmente um apartamento de 3 quartos, o imóvel passou por uma reforma completa e foi inteligentemente transformado em duas unidades independentes, com acesso através de um hall privativo e portas com fechaduras digitais, trazendo praticidade, conforto e autonomia total.

✨ Unidade principal – aproximadamente 75m²

Um apartamento moderno, sofisticado e extremamente funcional. Atualmente configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A integração da sala com a cozinha criou um ambiente contemporâneo em conceito aberto, valorizando a amplitude, iluminação natural e convivência. Um espaço perfeito tanto para morar quanto para locações premium de temporada.

✨ Studio independente – aproximadamente 25m²

Charmoso, funcional e completamente independente. O antigo espaço de cozinha, área de serviço e dependência foi convertido em um studio otimizado e pronto para uso imediato, ideal para Airbnb, locação executiva ou moradia compacta de alto padrão.

O grande diferencial deste imóvel está justamente na sua flexibilidade inteligente: as duas unidades podem funcionar de forma totalmente independente, permitindo múltiplas possibilidades de uso e maximizando o retorno financeiro. Um produto praticamente pronto para operação de locação por temporada, em um dos pontos mais procurados do Rio de Janeiro.

Totalmente reformado, pronto para entrar e usar, sem necessidade de qualquer obra.

Uma oportunidade única no Leblon: morar a poucos passos da praia e da Lagoa enquanto seu imóvel também trabalha para você. 🏖️💰Seu imóvel no Leblon merece uma apresentação à altura do endereço. 🌿✨ SCV12530

O Leblon é um dos bairros mais esplendidos do Rio de Janeiro, conhecido por sua atmosfera singular e pela riqueza de serviços e comodidades que oferece. A praia do Leblon é uma das praias preferidas pelos cariocas, oferecendo oportunidades para a prática de esportes, como passeios de bicicleta pelas ciclovias à beira-mar, corridas e caminhadas ao longo do lindo calçadão. O Leblon abriga uma diversidade de restaurantes, alguns desses estabelecimentos proporcionam vistas panorâmicas para praia e momentos inesquecíveis. O bairro conta com colégios tradicionais, oferecendo educação de qualidade em todos os níveis. O bairro é um centro de comércio vibrante, com a presença de supermercados, shopping centers, galerias e um abundante comércio em suas lojas de rua. O Leblon tem acesso a hospitais, clínicas e consultórios médicos de qualidade, proporcionando cuidados de saúde eficazes. Isso torna o bairro um local ideal para famílias.     A vida noturna no Leblon é vibrante, com muita música ao vivo, dança e entretenimento. O Leblon também é bem servido pelo sistema de transporte, incluindo o metrô.  Em resumo, o Leblon um lugar especial para residentes e seus visitantes. SCV12530