Casa Comercial com 30 quartos para venda , 300m²

PRÉDIO MISTO RESIDENCIAL / COMERCIAL – VILA ISABEL

Rua Araújo Lima | Vila Isabel – Rio de Janeiro/RJ

Prédio misto com forte vocação residencial, localizado em rua tradicional e valorizada de Vila Isabel. Implantado em terreno de 300 m², com excelente aproveitamento construtivo e alto potencial de renda recorrente.

Atualmente operando com uso residencial organizado, voltado ao público masculino (universitários e trabalhadores da região), com regulamento interno próprio, garantindo padronização, segurança e alta taxa de ocupação.

Configuração:

30 studios individuais

15 unidades no primeiro pavimento

15 unidades no segundo pavimento

Modelo de locação individual já consolidado

Localização estratégica:

Próximo ao Metrô Saens Peña

Fácil acesso a transporte público e vias principais

Próximo à UERJ, comércio, serviços, shoppings e ao Maracanã

Indicadores de investimento:

Rendabilidade estimada: 0,63% ao mês

Alta liquidez locatícia

Ideal para investidor que busca fluxo de caixa contínuo

Versatilidade: possibilidade de adaptação para uso comercial, como clínica, consultórios, creche, empresa ou espaço educacional.

Oportunidade sólida de investimento em bairro tradicional, valorizado e com demanda constante. SCV3679