Galpão para venda , 6245m²

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA | Complexo Industrial e Logístico em Cavalcanti - RJ

Apresentamos um robusto complexo industrial situado em uma das regiões com maior potencial de valorização e expansão logística da Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Sílvia Vale, o imóvel desfruta de localização privilegiada, próximo à Av. Automóvel Clube e à Estação de Trem de Cavalcanti, garantindo excelente mobilidade urbana e fácil acesso para toda a Região Metropolitana.

Dimensões e Infraestrutura

· Terreno: 6.152 m² (plano, com grande potencial construtivo)

· Área Construída: 6.245 m²

· Frente do imóvel: 57,7 metros

O empreendimento é composto por 7 galpões industriais em estrutura metálica, com pé-direito de 6 metros e cobertura metálica em duas águas. A estrutura física é completa e operacional, oferecendo pátio para carga e descarga, amplo estoque de materiais e estacionamento exclusivo para veículos pesados, com manobrabilidade facilitada para caminhões e carretas.

Prédio Administrativo (2 pavimentos - 550 m²)

Projetado para conforto e funcionalidade, conta com:

· Showroom e salas administrativas

· Salas para reuniões

· Almoxarifado, refeitório e cozinha

· Vestiários e banheiros completos

· Oficinas e depósitos

Diferencial Sustentável: O imóvel possui tanque de decantação para reaproveitamento de águas pluviais, otimizando recursos e reduzindo custos operacionais.

Múltiplas Possibilidades de Uso

Com terreno plano e localização estratégica, o imóvel é ideal para:

· Centro de Distribuição (CD) e operações logísticas

· Indústria de médio porte e manufatura

· Storage (self-storage) e Data Center

· Retrofit industrial e redes de supermercados

· Incorporação residencial (devido ao alto potencial construtivo e à crescente valorização imobiliária da região)

Diferenciais Competitivos

Região em franca expansão imobiliária e logística

Próximo ao metrô e com excelente fluxo de transporte público

Terreno plano, otimizando custos de obra e operação

Fácil acesso para veículos pesados, com boa rotatividade

Não perca essa oportunidade de adquirir um ativo versátil com enorme capacidade de geração de valor e retorno sobre o investimento.

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