Prédio Comercial para venda , 236m²

CATETE - Prédio Histórico Restaurado (1894) – Patrimônio IPHAN no Catete

Uma oportunidade absolutamente rara no mercado: um prédio histórico datado de 1894, restaurado e reconhecido pelo IPHAN, localizado no coração do Catete, a poucos passos do icônico Palácio do Catete.

Com uma fachada deslumbrante e rica em detalhes originais, este imóvel é uma verdadeira obra de arte arquitetônica, preservando a essência do século XIX com intervenções que garantem funcionalidade e conforto nos dias atuais. Um equilíbrio perfeito entre história, sofisticação e uso contemporâneo.

Distribuído em três pavimentos amplos e iluminados, o imóvel foi adaptado para uso comercial, contando com balcões de atendimento e banheiros bem posicionados em todos os andares, pronto para operação imediata.

Sua localização estratégica, a apenas duas quadras do metrô, em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso, visibilidade e conveniência, cercado por comércio, serviços e mobilidade urbana completa.

Versatilidade e alto valor agregado: Ideal para clínicas, centros culturais, galerias de arte, coworkings, cursos, espaços de estética, café boutique, hostel de charme ou até uma residência exclusiva com identidade única.

Diferenciais:

Construção original de 1894

Restaurado e tombado pelo IPHAN

Arquitetura histórica preservada

3 pavimentos amplos e funcionais

Pronto para uso imediato

Localização privilegiada no Catete

Um ativo único, com história, prestígio e forte potencial de valorização.

Para investidores e empresários que valorizam autenticidade, localização e exclusividade. SCVP7268

O bairro do Catete é representativo, repleto de histórias e atrações, com uma beleza urbana incomparável. É uma joia encravada na "Porta de entrada" da Zona Sul e bem íntimo do Centro do Rio.  Referência para os mais diversos estilos arquitetônicos, como o da antiga residência do presidente, o Palácio do Catete, que abriga o Museu da República, um dos principais espaços de área verde do bairro. Nas proximidades, o Museu de Folclore Edison Carneiro. Todos com design e fachadas diferentes, que contam um pouco da trajetória do país. A localidade inspira um estilo de vida cosmopolita, com uma arquitetura vintage e lembranças do Rio antigo para todos os lados. O Catete consegue ser uma região sempre bem movimentada e agitada. Sua localização é privilegiada pela proximidade do Aterro do Flamengo. e facilidade de transporte público para todo Rio de Janeiro, tanto por ônibus como pelo Metro, cuja estação leva o nome do Bairro.   É divertido e alegre ver a algazarra dos estudantes dos inúmeros Colégio tradicionais e referência do ensino na cidade pelas ruas do Catete. O comércio de rua também é outro ponto muito característico e carismático. Apesar de ser considerado um bairro   residencial, é uma região comercial bem movimentada. O morador do Catete consegue encontrar de tudo por perto, desde supermercados a tradicionais restaurantes até os mais pitorescos bares. SCVP7268