Sala para venda , 31m²

SALA COMERCIAL À VENDA – 31 m² – 2 ANDAR

Localização estratégica no Centro Histórico do Rio de Janeiro

Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas do Centro do Rio de Janeiro.

Sala comercial com 31 m², situada no 2** andar de um edifício exclusivamente comercial**, em localização estratégica, próxima ao metrô da Uruguaiana, à Universidade Federal e a um comércio tradicional e bastante movimentado da região.

O imóvel está inserido em uma área com intenso fluxo diário de pessoas, com circulação estimada de aproximadamente 2 mil pessoas entre 8h e 19h, de segunda a sábado, proporcionando grande visibilidade e facilidade de acesso para clientes, profissionais e prestadores de serviços.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Um dos grandes diferenciais desta sala é sua localização, em uma região histórica e tradicional do Rio de Janeiro, cercada por comércio, empresas, serviços e instituições.

O imóvel fica próximo a uma famosa loja de sucos e ao tradicional comércio de pastéis, locais conhecidos pelo movimento constante de moradores, trabalhadores e visitantes, inclusive turistas e estrangeiros.

A proximidade com o metrô da Uruguaiana facilita significativamente o acesso de clientes e funcionários, tornando o endereço especialmente interessante para atividades profissionais e comerciais.

EDIFÍCIO EXCLUSIVAMENTE COMERCIAL

O prédio é estritamente comercial, bem administrado e possui áreas comuns em bom estado de conservação.

São quatro salas por andar, servidas por dois elevadores, além de portaria profissional e controle de acesso.

O edifício está localizado dentro de uma galeria comercial, onde existem lojas e outros estabelecimentos, contribuindo para o movimento e a dinâmica comercial do endereço.

SALA COM 4 AMBIENTES – POSSIBILIDADE DE INTEGRAÇÃO

Atualmente, os 31 m² estão distribuídos em quatro ambientes, oferecendo ao comprador diversas possibilidades de utilização.

A sala possui uma antessala na entrada, uma sala central, um terceiro ambiente lateral e uma quarta sala na parte frontal, onde existe uma janela de vidro voltada para a rua, permitindo a entrada de luz natural.

Há também duas estruturas de proteção em ferro, instaladas pela antiga ocupante, que trabalhava com joias e necessitava de segurança adicional.

Essas divisões e estruturas podem ser mantidas, adaptadas ou retiradas, conforme o projeto do novo proprietário.

Uma das grandes vantagens do imóvel é justamente a possibilidade de integrar os quatro ambientes e criar um espaço comercial único, moderno e personalizado.

ESPAÇO PARA MODERNIZAÇÃO

A sala necessita de pintura e atualização do piso, permitindo ao comprador reformar o imóvel de acordo com sua identidade visual e sua atividade profissional.

O banheiro é funcional e possui louças em condições de uso, porém apresenta acabamento mais antigo, podendo também ser modernizado.

IDEAL PARA INVESTIMENTO OU USO PRÓPRIO

A sala é uma excelente opção para profissionais liberais, escritórios, prestadores de serviços, empresas e investidores que buscam um imóvel comercial em uma região consolidada.

A combinação de 31 m², localização estratégica, metrô próximo, comércio intenso, edifício exclusivamente comercial e grande circulação diária de pessoas oferece excelente potencial para quem deseja montar seu negócio ou investir em um imóvel comercial no Centro do Rio.

Uma oportunidade para adquirir uma sala comercial em localização tradicional e estratégica, com possibilidade de reforma e valorização através de um novo projeto. SCVP7276

O Centro, não há como negar, é o coração da Cidade Maravilhosa. Foi nessa região que aconteceram alguns dos principais momentos históricos do Brasil. Não bastasse sua relevância histórica, é onde se encontram os maiores marcos arquitetônicos e culturais da capital carioca, como a Catedral Metropolitana, o Paço Imperial e o Theatro Municipal do Rio. Mesmo reconhecido por suas tradições, o bairro sempre fez questão de se renovar.  Processo que ocorreu com mais intensidade recentemente. O entorno do Porto Maravilha, por exemplo, foi uma das regiões que mais se desenvolveu nos últimos tempos, e revitalizado, passou a sediar algumas das atrações culturais mais populares da cidade, como o Museu de Arte do Rio, o Museu do Amanhã e o AquaRio, que se tornou o maior aquário da América do Sul. Mesmo antes de todos esses investimentos, o bairro já era destaque por suas variadas alternativas de entretenimento, como o Museu Nacional de Belas Artes e o Centro Cultural Banco do Brasil. SCVP7276