Terreno para venda , 1112m²

Lote Exclusivo à Venda no Condomínio Sítio Guararema – Itaipava

Uma oportunidade única para construir sua casa em uma das áreas mais nobres de Itaipava.

Localizado em Santa Mônica, Itaipava, o lote está dentro do Condomínio Sítio Guararema, condomínio fechado com completa infraestrutura de lazer e segurança.

Com 1.112 m² de terreno, o imóvel possui ainda aproximadamente 400 m² de reserva ambiental nos fundos, proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e uma agradável sensação de amplitude.
 

Localização privilegiada dentro do condomínio

O lote está em uma posição excepcional, em frente ao lago e à piscina, próximo a toda a estrutura de lazer do condomínio.

É o último lote disponível para venda na parte baixa do condomínio, uma característica que torna esta propriedade especialmente exclusiva.

Projeto e licenças já aprovados
Um dos grandes diferenciais desta oportunidade é que o comprador não estará adquirindo apenas o terreno: todo o trabalho técnico necessário para iniciar a construção já está pronto e incluído no valor de venda.

O lote será entregue com:

• Projeto arquitetônico da Duetto;
• Projeto estrutural;
• Projeto altimétrico;
• Sondagem do terreno e do solo;
• Projeto hidrossanitário;
• Projetos e estudos relacionados a gás, energia, iluminação e demais instalações;
• Projeto legal;
• Licença de obra aprovada pela Prefeitura;
• Licença de terraplanagem já aprovada e paga;
• Toda a documentação técnica necessária para a execução do projeto.

O projeto contempla, no primeiro pavimento, aproximadamente 215 m² de área útil, além de 2 estúdios e um depósito sob o deck da piscina.
 

Projeto personalizável

O projeto poderá ser adaptado às necessidades e preferências do comprador, mediante contratação dos serviços da Duetto.

Eventuais alterações poderão ser ajustadas junto à Prefeitura por meio de pedido de alteração de projeto, mediante prestação de serviço entre as partes.
 

Segurança e praticidade para construir

Documentação 100% regular e RGI, oferecendo segurança jurídica ao comprador.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca um terreno nobre em Itaipava e deseja começar seu projeto com grande parte das etapas técnicas e burocráticas já resolvidas.

Terreno + projetos + estudos + licenças aprovadas + licença de terraplanagem paga: tudo incluído no preço de venda.

Entre em contato para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de visita. SCV12621